|
|
 Każda budowa kończy się odbiorem wybudowanego obiektu a również jego inspekcją, której celem jest ocenienie, czy nadaje się on do użytku. Ale również po pewnym czasie na właścicieli lub zarządców niektórych posiadłości nałożone jest zobowiązanie systematycznego dokonywania kontroli technicznych ich budynków. Z zobowiązania tego najczęściej wyłączeni są posiadacze domów w jednorodzinnych zabudowach, będące częścią gospodarstwa rolnego oraz parterowych obiektów gospodarczych, których obszar nie przekracza 35 metrów kwadratowych. Przeglądy budowlane mają obowiązek za to wykonywać zarządcy a także posiadacze posiadłości działających przykładowo w charakterze obiektów firmowych, fabryk, szkół, urzędów, obiektów przydatności społecznej, budynków kulturalnych, sportowych bądź rozrywkowych, itd. Obowiązek ten zawiera okresowe kontrole raz w roku, które szacują stan elementów budynku zagrożonych działaniami atmosferycznymi, w tym też wygląd fasady. Oprócz tego co 60 miesięcy posiadłość musi być poddana przeglądowi pod względem stanu technicznego, szczególnie instalacji piorunochronnej i elektrycznej. Do tego, budynki o sporej powierzchni ponad dwa tysiące 2 tysięcy m2 kontrolowane są 2x w roku - wiosną a także jesienią. Oczywiście przeglądy budowlane, aby były ważne z jurydycznego punktu widzenia, muszą być wykonywane przez osoby czy też firmy ze stosownymi upoważnieniami. Na ogół nie realizuje tego jedna osoba: przykładowo przegląd z zakresu instalacji elektrycznej ma możliwość dokonać wyłącznie ktoś z upoważnieniem do kontroli a również dozoru nad poprawną eksploatacją urządzeń, i kompletnych instalacji a także sieci energetycznych. Analogicznie tego typu przegląd, jednakże dotyczący kominów i przewodów kominowych ma możliwość zrealizować jeno osoba mająca kwalifikacje mistrza kominiarstwa. Szczegółowe wytyczne w tym aspekcie wyznaczone są w ustawie Prawa budowlanego i warto się z nimi zapoznać przed zaangażowaniem u siebie kontrolera. Regulacje odnośnie do bezpieczeństwa, zostały zapoczątkowane oraz uchwalone po katastrofach budowlanych, które zdarzyły się w styczniu oraz lutym 2006 r. Administrator czy posiadacz posiadłości ma zobowiązanie zapewnienia bezpieczeństwa korzystania z nieruchomości w sytuacji oddziaływania na niego czynników zewnętrznych związanych z działaniami człowieka a również sił natury. Kwalifikuje się do nich: wyładowania atmosferyczne, potężne wiatry, burzliwe opady atmosferyczne oraz inne zjawiska, w konsekwencji których następuje osłabienie posiadłości czy występuje bezpośrednie niebezpieczeństwo tego typu uszkodzenia, mogącego wywołać zagrożenie życia albo zdrowia osób, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska.
|
|
Записи в клубах 
